Starkes Renditeobjekt- Secret Sale

Diese großzügige Immobilie in zentraler Lage von Lemgo bietet eine attraktive
Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von über ca. 675 m² ist in 34 vollständig
möblierte Mieteinheiten aufgeteilt. Diese umfassen drei Einzelzimmer, 14 2
Zimmer-WGs sowie eine Dreizimmerwohnung. Außerdem ist ein Keller inklusive
Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Durch die Aufteilung
in Wohngemeinschaften mit gemeinschaftlich genutzten Badezimmern und
eigenen Kochnischen in jedem Zimmer kann sich das Haus preislich unterhalb
vergleichbarer neugebauter Immobilien in Lemgo positionieren.
Die Mieterschaft umfasst unter anderem Einpersonenhaushalte, Auszubildende
oder auch Studierende. Diese Diversifizierung hat in der Vergangenheit auch in
nachfrageschwächeren Zeiten immer zu einer stabilen Vermietung geführt.
Gleichzeitig sind die Einheiten so konzipiert, dass sie bei einem langfristigen
Rückgang der Nachfrage mit überschaubarem Aufwand in klassische 2
Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden können. Außerdem liegt
für das Objekt ein Energieausweis mit der Energieklasse A vor.

Ausstattung

34 vollständig möblierte Mieteinheiten:
- 3 Einzelzimmer
- 1 Dreizimmerwohnung
- 14 Zwei-Zimmer-WGs

-9 Parkplätze

Nettomiete IST ca. 81.800 EUR p.a. (SOLL 86.500 EUR p.a.)

Lage

Das attraktive Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage in Lemgo. Die
historische Altstadt liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lädt mit ihrem besonderen Charme zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine naheliegende Bushaltestelle gewährleistet zudem eine gute Anbindung an die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe, die in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.
Darüber hinaus bietet die zentrale Lage viele Möglichkeiten zur Naherholung und für sportliche Aktivitäten.
Rundum machen die vielfältigen Möglichkeiten in direkter Umgebung die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Mietinteressierte.