Werl-Aspe
Doppelhaushälfte im beliebten Ortskern von Werl-Aspe
Farbenfroh geht es in die Diele des Erdgeschosses. Alle Haustüren wurden in einer anderen Farbe lackiert, somit ist das Wohnquartier alles andere als eintönig. Neben der Diele befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit der modernen Wärmepumpe und der offene Küchenbereich mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten. Durch die bodentiefen Fenster Elemente gelangt viel Licht in das Haus.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Sie benötigen mehr Platz? Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Ein Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit eine E-Ladesäule zu installieren. Leerrohre wurden bereits vom Hausanschlussraum nach draußen verlegt.
Alle Doppelhäuser wurden nach modernem und energieeffizientem KFW 40 Standard errichtet. Für die Häuser gilt aufgrund der Aufteilung in Wohneigentum das WEG, sprechen Sie uns hierzu gern an, dann erläutern wir Ihnen das Thema sehr gern.
Ihre eigene Kreativität ist bei den Bodenbeläge sowie den Malerarbeiten Innen gefragt, denn aufgrund vieler unterschiedlicher Vorstellungen zu Farben und Materialien erfolgen diese durch den Käufer. Gern sind zeigen wir Ihnen hierzu unterschiedliche Möglichkeiten auf.
Fordern Sie bei Interesse gerne die detaillierte Baubeschreibung an.
Informationen zur Ausstattung:
- KfW 40 Standard
- Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Dezentrale Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung)
- Elektrische Rollläden
- WC ohne Spülrand
- Fertiggestellte Außenanlagen
- Vorrichtungen für E-Ladesäulen (Leerrohr zum Stellplatz)
KONZEPT.
Bauweise
Modern und langlebig. Hoher Wohnwert und anspruchsvolle Flächengestaltung.
Wir bringen die Anforderungen an das Wohnen von heute und morgen, sowie die Ansprüche moderner Planung zusammen und verbinden dies mit qualitativer Ausführung.
Zeitlich und wirtschaftlich auf den Punkt.
Das ist unsere Kernkompetenz!
Energieversorgung
Ein modernes Energiemanagement ist zentral für jedes unserer Projekte. Die Wahl des oder der Energieträger ist essenziell für den Erfolg des Bauprojekts.
Wir prüfen die Möglichkeiten vor Ort, welche Möglichkeiten das Grundstück bietet, z.B. Fernwärme, Geothermie oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bzw. Luft-Luft-Wärmepumpe.
Ergänzend sind alle Objekte zumindest für eine Photovoltaikanlage vorgerüstet. So kann der Nutzer auch später, ohne weitere Investitionen in Statik oder Leitungsnetz, eine Photovoltaik nachrüsten.
Häufig werden unsere Objekte aber direkt mit einer Photovoltaikanlage von uns ausgestattet.
Nachhaltigkeit
Der Ausstoß von CO₂ während des Lebenszyklus sowie die Auswahl der richtigen Baustoffe, die korrekte Verwendung von recycelten Baustoffen und die gewählte Qualität – und damit die Lebensdauer einer Immobilie – sind entscheidende Faktoren für Nachhaltigkeit. Selbstverständlich gehört auch ein modernes Energiemanagement sowie eine flora- und faunafreundliche Gestaltung der Außenanlagen dazu, beispielsweise ein Gründach.
Ebenso wichtig ist es, bereits in der Planung darauf zu achten, dass eine Immobilie über ihre Lebensdauer hinweg unterschiedliche Nutzungen ermöglichen kann. Eine maximale Flexibilität der Flächen ohne größere Umbaumaßnahmen spart Ressourcen und gewährleistet eine durchgängige Nutzung der Immobilie ohne echten Leerstand.
Besonderheiten
- Wohnfläche: 111m² auf zwei Etagen
- Neubau
- Zugang zur Terrasse durch den Essbereich
- Ruhige Wohnlage
- KfW 40-Standart mit moderner Wärmepumpe
- Großer und heller Wohn- Essbereich
- 3 Schlafzimmer und modernes Badezimmer im Obergeschoss
- Spitzboden ausbaufähig
Standort
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortskern von Werl-Aspe. Direkt in Werl-Aspe finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Frisöre und Vieles mehr. Auch Kindergärten, eine Kita, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig problemlos zu erreichen. Eine Eisdiele, der Sportverein SV Werl-Aspe 1919 e.V., der Sportpark und die Natur vor der Tür bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
VERFÜGBARE HÄUSER:
Bei Interesse oder Fragen sind wir für Sie da!
Kontakt
Büro Detmold
Immobiliengruppe Sander
Westerfeldstraße 19
32758 Detmold
Fon +49 5231 95100
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Westerfeldstraße 19
32758 Detmold
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